Referenz Penthouse - Kauf - München
RE/MAX 100 -Erstbezug-Sonnige Terrassenwohnung der SUPERLATIVE mit eigenem Aufzugszugang
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80939
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
122 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
ei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Terrassenwohnung in ruhiger und jedoch zentraler Lage von München Freimann (Nähe Schwabing) mit insgesamt 26 Wohneinheiten.Die lichtdurchflutete und luxseriöse Terrassen-Wohnung erstreckt sich optimal im 3.OG und hat einen eigenen Aufzugszugang.
Die Wohnung wäre als Erstbezug kurzfristig beziehbar.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist schön hell und geräumig.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist nach Süd-Osten hin ausgerichtet und verfügt über zwei traumhaften, großzügigen Dachterrassen.
Die Dachterrassen sind über ca. 50 m² groß und bietet Ihnen die Gelegenheit beispielsweise eine Superlativ Erholungs-Oase einzurichten.
Von der Dachterrasse aus hat man einen tollen Ausblick direkt auf die Dächer von Nachbarschaftshäusern.
Der Wohnbereich ist modern mit dem Ess- und Kochbereich kombiniert.
Die Wohnung wird komplett mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet, was den Gesamteindruck des Wohnbereiches angenehm warm hochwertig und gemütlich erscheinen lässt.
Die super schön geschnittene Wohnung hat einen großzügigen Schlafbereich mit der Angrenzung zu Terrasse der Superlative.
Ein weiteres Zimmer, ist als Büro/ Gäste oder Kinderzimmer geeignet.
Diese schöne Dachterrassenwohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Tageslicht sowie über ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer ist sowohl mit einer großzügigen Badewanne als auch mit einer separaten Duschkabine ausgestattet.
Das Gäste-WC verfügt praktisch über ein Fenster.
Hier findet man moderne, qualitative Sanitäreinrichtungen ergänzt durch geschmackvolle Fliesen an Boden und Wänden.
Diese schöne Terrassen Wohnung verfügt über einen sehr schönes Grundriss und wartet bereits auf den neuen Eigentümer.
Diese wunderschöne Terrassen-Wohnung ist barrierefrei!
Zur Wohnung gehört ein großes, separates Kellerabteil, sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradabstellraumes.
Lagebeschreibung:
Im Münchner Norden, nur weniger Gehminuten vom Schwabing-Nord entfernt.Freimann ist ein Münchner Stadtteil und bildet zusammen mit dem östlichen Teil Schwabings den Stadtbezirk:Schwabing-Freimann.
In Freimann findet sich eine Kombination von altem Kulturland, den ältesten Kapellen und Kirchen des Stadtgebiets, dem Gutshof Großlappen mit Kläranlage und Müllberg, der Windkraftanlage Foenix, der Allianz Arena, Messe, Medien (Studios des Bayerischen Rundfunks), aber auch Schrebergärten, Einkaufszentren, neuen und alten Stadtteilen, Kultur und Prominenz im Umfeld von Blütenring, Mohrvilla und Metropoltheater.
Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Münchner Verkehrsmittel ist sehr gut, so dass man wahlweise mit Bus, oder U-Bahn gut die Münchner Innenstadt erreichen kann.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2014
- Endenergiebedarf:
- 48,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 01.05.2024
Ausstattungsbeschreibung:
• Aufzugszugang direkt in die Wohnung• Parkettboden in allen Zimmern
• Gefliestes, modernes Gäste WC
• Großzügiges Bad mit Tageslicht ,Badewanne und Duschkabine
• Gäste WC mit WM-Anschluß
• Zwei Dachterrassen, durchgehend auf ca.50m²
• Eigenen Aufzugszugang direkt von der Wohnung
• Bodentiefe Fensterfronten
• Ökologische und moderne Bauweise
• Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Hochwertiger Armaturen
• Hochwertige Bäder
• Fußbodenheizung
• Energieeffizienz 80 KwH
• Separates Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• TG-Stellplatz für 20.000€
• Kurzfristig beziehbar
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.remax-100.de.