Etagenwohnung - Kauf - München
RE/MAX - Attraktives Wohnen für junge Familien!
725.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81249
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
70 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München! Diese exquisite Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2019, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 70 m². Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die zeitgemäßen Wohnansprüchen mehr als gerecht werden.Der offene Küchenbereich fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet und sich perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück an der frischen Luft eignet.
Dank der zentralen Lage in München sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen und modernen Stil schätzen.
Zögern Sie nicht, jetzt diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Kapitel in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens zu beginnen!
Lagebeschreibung:
Aubing ist einer der westlichsten Stadtteile von München. Trotz zentraler Nähe zum Bahnhof eine sehr ruhige Lage. Die Eigentumswohnung ist ca. 3 min von dem S-Bahnhof Aubing entfernt, von dort aus kommt man in weniger als 6 min nach Pasing (ICE-Anschluss). Mit dem Auto sind es ca. 20 min in den Münchner Innenraum. In Aubing gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Apotheken und eine Bibliothek in der Umgebung. Außerdem hat dieser Baukomplex einen eigenen Spielplatz im Zentrum des Innenhofs und eine Parkanlage. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubaugebiet und ist mit jedem Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2019
- Endenergiebedarf:
- 11,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 20.03.2029
Ausstattungsbeschreibung:
- Echtholzparkett weiß gekalkt- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Modernste Wohnraumlüftung
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- 1 Bad mit bodentiefer 120 x 120 cm Dusche
- 1 Bad mit Badewanne
- Balkon zum Innenhof mit Verglasung
- Keller
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.Sie wollen mehr erfahren?
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