Referenz Ladenlokal - Miete - München
Moderne Ladenfläche / kundenfreundliche Praxis oder doch Büronutzung?
München
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
80337
Ort
München
Gesamtfläche
190 m²
Kaltmiete
3.970 €
vermarktungsstatus
Referenz
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Beschreibung:
Das Neubauprojekt in der Lindwurmstraße München Sendling in der Mitte von drei U-Bahn Haltestellen Implerstraße/Poccistraße/Goetheplatz bietet mit mehreren Zugängen über die Straßenseite und über den Innenhof die optimale Lösung für unterschiedlichste Nutzung.Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Ladenfläche mit Kundenfrequenz als auch als Praxisfläche mit Kundenterminen genutzt werden. Besonders geeignet sind die gewerblichen Flächen für mehrere Büroeinheiten, die unabhängig und doch gemeinsam verbunden eine Dienstleistung bieten.
Die Böden mit Fußbodenheizung sind durchgehend mit Vinyl ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küchenzeile mit weißen Fronten und Elektrogroßgeräten.
Die Immobilien im Erdgeschoss können unabhängig voneinander genutzt werden.
Der Neubaukomplex ist aus dem Jahr 2018 und bietet ein eigenes Kellerabteil sowie dazu gehörende Fahrradabstellmöglichkeiten und PKW-Parkmöglichkeit in der Garage.
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeeinheit liegt nur 1 Gehminute von der U-Bahnhaltestelle U3/U6 Poccistrasse entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.Das Objekt liegt in der nähe der U-Bahn Haltestellen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1880
- Endenergiebedarf:
- 43,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 14.09.2028
Ausstattungsbeschreibung:
EG:Gewerbe (02/03) hat eine Fläche von 78,02 m²
Gewerbe (04) hat eine Fläche von 39,33 m²
Gewerbe Gesamt (02/03/04) hat eine Fläche von 117,35 m²
KG:
Gewerbe (01) hat eine Fläche von 73,11 m²
Insgesamt gibt es hier eine Nutzfläche von 190,46 m²
