Referenz Reihenmittel - Miete - München
RE/MAX - RHM in modernem Stil!
München
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81827
Ort
München
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
195 m²
Kaltmiete
2.250 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses neu renovierte Mittelhaus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche plus Hobbyraum. Es ist nach Süden ausgerichtet und hat einen gepflegten, sonnigen Garten. Der Balkon ist gut nutzbar und ebenso sonnig. Die Garage ist direkt vom Haus aus betretbar. Das perfekte Wohndomizil für eine kleine Familie.Lagebeschreibung:
Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul noch sehr gut zu erkennen.Zur Bushaltestelle "Von-Erckert-Straße" - Linie 193 sind es nur ca. 2 Gehminuten.
Von der U-Bahn Station "Trudering Bahnhof" - Linie U2 erreichen Sie in ca. 8 Minuten den Münchener Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apothzeken, Ärzte etc. befinden sich an der Wasserburger Land Straße.
In der Umgebung befinden sich viele Kindertagesstätten und Schulen bis hin zum Gymnasium.
Für Freizeitaktivitäten wären z.B. das Sport- und Freizeitgelände Freizeitpark Eglfing, das BUGA-Gelände mit dem Riemer See, der Truderinger Stadtwald und das Tennis- und Sportcenter Gallenberger in unmittelbaren Umfeld.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 188,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 09.07.2023
Ausstattungsbeschreibung:
- Bodenbelag: Echtholzparkett, Natursteinfliesen- Neue Fenster
- Holz-Zimmertüren
- Küche mit Fenster und neuer Einbauküche
- WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Bad und Dusche mit Fenster im Obergeschoss
- Dusche + Waschbecken im UG
- Heizungsart: Gas und Solar Kombination
- Ein neuer Energieausweis wird erstellt, da die Heizungsanlage modernisiert wurde.
-Wasseraufbereitungsanlage
- Einzelgarage unmittelbar am Haus, vom Haus aus betretbar