Referenz Erdgeschoss - Miete - München
Harmonische Eleganz in ruhiger Lage Schwabing!
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
80802
Ort
München
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Kaltmiete
1.250 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die kleine Wohnanlage mit nur neun Parteien wurde 1985 gebaut und überzeugt durch ihre grüne und trotzdem zentrale Lage im beliebten Schwabing. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schön eingewachsene Terrasse. Eine große Wohnküche lädt zum Verweilen ein.Die sehr großzügige Wohnküche ist modern und hochwertig eingerichtet. Helle, glänzende Oberflächen wirken sehr freundlich, und die Arbeitsflächen lassen Hobbyköchen viel Platz für Kreativität. Der Essbereich hat ein großes Fenster, so dass man hier nicht nur Mahlzeiten im Kreise von Familie und Freunden, sondern auch den Blick ins Grüne genießen kann.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind beide sehr hell und mit Echtholzparkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu einer mit dekorativen Natursteinen gefließten, durch Trennwand und viel Grün vor Blicken geschützten Terrasse.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne und WC und ist, wie auch das separate WC, geschmackvoll ausgestattet und in hellen Tönen gehalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine mit Regalen ausgestattete Abstellkammer.
Lagebeschreibung:
Die Biedersteinerstraße liegt in Schwabing, ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch-künstlerischer Berühmtheit gelangt ist und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Schwabing ist mit etwa 100.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Münchens. Das Wohnanlage liegt absolut ruhig umgeben von Grünflächen, und den Englischen Garten erreicht man in weniger als fünf Minuten zu Fuß. Restaurants verschiedener Nationalitäten und Einfkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zur U3/U6 Dietlindenstraße und zur Buslinie 59 garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Autobesitzer überzeugt die Nähe zum mittleren Ring und dadurch die Anbindung an die Autobahnen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergieverbrauch:
- 116 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 31.08.2028
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Kellerabteil
- Gartenterasse