Referenz Etagenwohnung - Miete - München
Zentral und ruhig - Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Westparknähe!
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81373
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Kaltmiete
1.100 €
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Wohnung im 1. OG bietet auf über 82 m² einen komfortabel geschnittenen Grundriss und hat den Zutritt über einen Laubengang.Durch einen Windfang gelangt man geschützt in den geräumigen Flur und in die Diele, welche viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung der Garderobe bieten.
Vom großzügigen hellen Wohnzimmer aus kann man auf dem Südbalkon den Ausblick in Weite der Nachbarschaft genießen.
Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit einem Essplatz, die gegen eine Ablöse übernommen werden kann.
Sowohl das Elternschlafzimmer, als auch das Kinderzimmer wirken gemütlich und freundlich durch die großflächigen Doppelfenster.
Das WC und das Bad mit Wanne sind separat gehalten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig zwischen den U-Bahnhaltestellen Westpark und Partnachplatz (U6). Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das beliebte Wohnviertel.Zum wunderschön angelegten Westpark ist es nur ein kurzer Spaziergang. Hier ist für jeden etwas geboten: Kinder freuen sich über den tollen Wasserspielplatz, im Sommer finden auf der Seebühne für diverse Musik-, Film- und Theaterveranstaltungen statt, und das Programm „Fit im Park“ bietet ein vielfältiges Sportangebot.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe, in der näheren Umgebung gibt es zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A95 und A96 sowie dem mittleren Ring gewährleistet, der hier unterirdisch verläuft. Dies sorgt nicht nur für Ruhe und gute Luft, sondern auch viele Grünflächen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1975
- Endenergieverbrauch:
- 134 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 09.07.2027
Ausstattungsbeschreibung:
- Parkettboden- renoviertes Bad und WC
- EBK inkl Elektrogroßgeräten für 1.000 EUR Ablöse
