Referenz Etagenwohnung - Kauf - München
Ein charmantes Nest unter dem Dach - hell und gemütlich
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81249
Ort
München
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die dekorativen, an die Schrägen angepassten Fenster sorgen für viel Licht und die Dachschrägen verstärken den gemütlichen Gesamteindruck. Durch den guten Grundriss lässt sich die Fläche optimal ausnutzen.Man betritt die Wohnung über die Diele. Hier sorgt ein Einbau-Garderobenschrank für Ordnung. Von der Diele gelangt man rechts das helle, moderne Badezimmer. Es ist weiß gefließt und hat neben Dusche und WC eine Badewanne direkt unter dem großen Fenster, die zur Entspannung einlädt. Ebenfalls über die Diele erreicht man das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer. Dachschrägen sorgen hier für Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre. Nicht in der Wohn-/Nutzflächenberechnung enthalten ist noch ein zusätzlicher Stauraum unter dem Giebel, der über eine elegante, platzsparende Treppenlösung aus Echtholz erreicht werden kann.
Neben einem Balkon verfügt die Wohnung auch noch über eine kleine, windgeschützte Terrasse.
Die Küche grenzt an das Wohnzimmer. Sie ist modern und hochwertig ausgestattet. Große Arbeitsflächen bieten jedem Hobbykoch viele Entfaltungsmöglichkeiten und viel Stauraum.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz enthalten.
Lagebeschreibung:
Der im Westen von München liegende Stadtteil Aubing erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur.Die S-Bahn-Station "Neuaubing" (S8) ist fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar, die nahe Haltestelle der Busline 267 bringt Sie zur U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West.
Durch die Autobahnverbindung zur A 96, A 99 und der A 8 erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ ist nur ein paar Fahrminuten entfernt.
Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden.
Die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Langwieder See, Ammersee und Starnberger See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Aubinger Lohe, der Pasinger Stadtpark und die Naherholungsgebiete an der Würm sind ebenfalls sehr beliebt.
Aubing hat sich trotz seines Wachstums viele Traditionen bewahrt, es gibt sehr viele Vereine und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 147,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 08.03.2020
