Referenz Etagenwohnung - Miete - München
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - bezugsfrei!
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81737
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Kaltmiete
1.300 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1984 in solider Massivbauweise errichtet. Sie liegt in unmittelbarer Umgebung von Feldern und Grünflächen und ist trotzdem verkehrstechnisch gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock der Anlage und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung begeistert durch Ihren besonderen Grundriss. Das Wohnzimmer ist das zentrale Herzstück der Wohnung. Es verbindet Küche, Schlafzimmer, Diele und die große, geschützte Loggia. Doppelfenster und Balkontür sorgen für Helligkeit und ein Gefühl von Weite, das durch den einheitlichen Parkettboden Diele, Wohn- und Schlafräumen verstärkt wird. Das angrenzende Elternschlafzimmer verfügt sogar noch über einen zusätzlichen Privatbalkon, so dass man gleich nach dem Aufwachen schon mal gut Durchlüften kann. Die Loggia bietet Platz für die ganze Familie, die hier in der Abendsonne gemütliche Stunden verbringen kann.
Ein geräumiges Kinderzimmer lässt viele Gestaltungwünsche zu. Durch das Doppelfenster zur Loggia ist es ebenfalls sehr hell und freundlich.
Hobbyköche freuen sich über die modern eingerichtete Küche mit großer Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler. Sie ist in einem freundlichen Naturton gefliest.
Das großzügig konzipierte Badezimmer hat Platz für eine Waschmaschine. Ein Anschluss dafür ist bereits vorhanden. Das Bad ist teilrenoviert, die hochwertige Badewanne, das WC und der Waschtisch sind neu ersetzt worden.
Eine Abstellkammer bietet viel Stauraum. Außerdem gehört noch Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der Ottobrunner Straße. Direkt vor der Tür befindet sich die Halestelle der Buslinie 55 und der Nachlinie 45, so dass zu allen Zeiten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Der Bus bringt sie schnell zur U- und S-Bahn sowie zum Ostbahnhof und zum Einkaufszentrum PEP. Zudem verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn München-Salzburg. Der fußläufige Ostpark bietet Ihnen beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Tennis, etc.).Öffentliche Verkehrmittel:
Bus-Haltestelle Diakon-Kerelt-Weg: Bus 55 fußläufig 1 min.
U-Bahn-Haltestelle Innsbrucker-Ring: U2, U5, U7, U8 fußläufig 10 min.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1984
- Endenergieverbrauch:
- 106 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.11.2028
Ausstattungsbeschreibung:
- Zwei Balkone (Ausrichtung Westen)- Fußboden Parkett
- Wände weiß gestrichen
- Badezimmer mit Badewanne (frisch renoviert 04/2021)
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
