Referenz Etagenwohnung - Miete - München
Moderne 3-Zi-Whg. mit Balkon im grünen Obersendling!
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81379
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Kaltmiete
1.500 €
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese helle und strahlende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage in grüner Umgebung des beliebten Stadtteils Obersendling.Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich betritt man die windgeschützte Süd-Loggia, auf der man in gemütlicher Atmosphäre den Sonnenuntergang genießen kann.
Das freundliche Kinderzimmer grenzt ebenfalls mit einer kompletten Fensterfront an die Loggia.
Die praktische Küche ist mit einer neuwertigen hellen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte in U-Form inkl. allen Küchen-Elektro-Großgeräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Hier bieten sich genügend Schränke für Kochutensilien und zur Lebensmittelaufbewahrung.
Das optimal geschnittene Schlafzimmer liegt im Norden, so dass auch im Sommer eine angenehme Schlaftemperatur herrscht.
Das hochwertig moderne Bad mit Tageslicht und Dusche lädt zum Wellness-Vergnügen ein.
Der geräumige Flur bietet viel Abstellmöglichkeiten für die Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lagebeschreibung:
Obersendling reicht von der S-Bahnlinie (Thalkirchen) im Osten bis zum Südpark im Westen (Forstenried). Die nördliche Grenze verläuft zum Stadtbezirk Sendling-Westpark. Im Süden grenzt der Stadtteil an Solln.Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Südpark ist eine waldreiche Parkanlage in Obersendling. In den Jahren 1969 und 1970 wurde der Sendlinger Wald in einer Ausdehnung von rund 60 Hektar zum heutigen Südpark umgestaltet.
MVV Verkehrsanbindungen:
Haltestelle Machtlfingerstraße (3 Gehminuten):
U3 Fürstenried West - Moosach
Bus 51 Aidenbachstraße - Moosach
Haltestelle Aichacher Straße (12 Gehminuten):
Bus 132 Forstenrieder Park - Rindermarkt
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 74,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 08.05.2021
Ausstattungsbeschreibung:
- moderne Einbauküche mit Küchen-Elektrogroßgeräten sowie Waschmaschine- Tageslichtbad mit Dusche
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Aufzug
- Kellerabteil