Schöne 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Pärchen im Münchner Norden!!

Beschreibung:

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Karlsfeld.

56 m² erfüllen in idealer Weise den Anspruch an individuelles Wohnen.
Der Bodenbelag des Eingangsbereiches sowie Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch einen schönen Laminatboden.

Die geräumige Diele bietet viel Platz für Garderobe und mit einem Zugang zu einer Abstellkammer ist für Staumöglichkeiten ausreichend gesorgt.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine zusätzliche gesonderte Fläche, die idealerweise als Essbereich genutzt werden kann. Das freundliche Erscheinungsbild ergibt sich durch die breite Fensterfronst mit Zugang zum West-Balkon. Hier darf man den wunderschönen Ausblick zur Gartenanlage bei Sonnenuntergang genießen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Einrichtung.

Die Küche mit Fenster und einer hellen Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten bietet genügend Möglichkeiten zur optimalen Nutzung.

Das raumhohe, hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht bereichert den Komfort mit einem Ablagesims für Badutensilien und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein KFZ-Duplexstellplatz in einer Garage für 60,- EUR im Monat.

Bezugsfrei ab sofort!

Lagebeschreibung:

Karlsfeld grenzt im Norden an die Kreisstadt Dachau und im Süden an Allach bzw. im Südosten an Feldmoching, beides Ortsteile der Stadt München. Westlich liegt die Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau.

Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte gut erreichbar.

Die Gemeinde ist verkehrseitig sehr gut sowohl an den Landkreis Dachau, an den Landkreis München und München Stadt angebunden.

Durch den Hauptort führt die Bundesstraße B 304 (Münchner Straße), die München mit Dachau verbindet. Südlich von Karlsfeld überquert sie den Autobahnring A 99 an der Anschlussstelle München-Ludwigsfeld.

Die Gemeinde ist durch eine S-Bahn-Station der Linie S2 an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen. Die Station befindet sich an der Bahnstrecke München–Treuchtlingen und liegt geografisch auf der Grenze zwischen München und Karlsfeld und nur in 600 m Entfernung zur Wohnung. Tariflich liegt die Station an der Grenze zwischen Innenraum und Außenraum des MVV und zählt damit zum Innenraum und zur ersten Zone des Außenraums. Dasselbe gilt für die Bushaltestellen Karlsfelder Straße und Vogelloh, alle anderen Haltestellen in Karlsfeld zählen zum Außenraum.

In Karlsfeld verkehren mehrere Buslinien im Binnenverkehr sowie nach Dachau, München und Region:

Regionalbusse (MVV):
Linie 701: Karlsfeld Bhf – Rathaus – Schwarzhölzlstraße
Linie 702: Karlsfeld Bhf – Dachau Bhf – Dachau Schulen
Linie 703: Karlsfelder Straße – Krenmoosstraße – Dachau – Bergkirchen – Odelzhausen – Gaggers
Linie 706: Vogelloh (München) – Krenmoosstraße – Dachau – Markt Indersdorf – Pipinsried – Schiltberg
Linie 710: Dachau Bhf – Rothschwaige – Rathaus – München-Ludwigsfeld – München-Moosach Bhf
Linie 711: Karlsfeld Bhf – Gewerbegebiet – Ludwig-Ganghofer-Straße – Karlsfeld Bhf
Linie 712: Nachtbus und sonn- und feiertags: Karlsfeld Bhf – Gewerbegebiet – Gartenstraße – Schwarzhölzlstraße – Rothschwaige – Karlsfeld Bhf

Stadtbusse (MVG):

Linie 172: Dachau Bhf – Karlsfeld – München-Feldmoching Bhf (– Am Hart)
Linie 160: Bahnhof München-Pasing – München-Allach – München-Karlsfeld(West) – Gymnasium (im Bau) – Einkaufsmärkte – Gartenstraße
Nachtbus N71: Westfriedhof (München)- München-Ludwigsfeld – Würmkanal – St.-Anna-Kirche – Falkenstraße – Rathaus – Würmkanal – Westfriedhof (München)

Ausstattungsbeschreibung:

- Einbauküche mit Elektro-Großgeräten
- Balkon Westausrichtung
- Laminatboden
- Fliesen in Diele, Küche und Bad
- hell gefliestes Bad mit Tageslicht
- Abstellkammer mit Regalen
- großer Keller mit 9,46 m²
- Duplexstellplatz in der Einzel-Garage für 60,- EUR/Monat

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 089-552152-13 oder 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Mieter entsteht keine Maklerprovision.