Referenz Etagenwohnung - Kauf - München
Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mitten im Herzen Münchens
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81667
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Mitten im Herzen Münchens befindet sich die lichtdurchflutete, moderne Wohnung mit Blick auf den begrünten Innenhof. Ein Wohntraum für Familien, Paare oder eben auch Singles, die sich auch mal aus dem hektischen Stadtleben zurückziehen möchten.Die Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 65 m² Fläche mit durchgängigen Stäbchenparkettboden. Die einzelnen Zimmer und auch das Bad sind durch den geräumigen Flur gut zu begehen. Die zwei Balkone, welche sich einmal im Wohnzimmer und einmal im Kinder- / Arbeitszimmer befinden, sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern machen die Wohnung auch sehr luftdurchlässig. Ebenfalls befindet sich im Wohn- und Essbereich eine Einbauküche mit zwei Durchgängen, welche ein offenes Miteinander verschafft. Das Badezimmer ist modern weiß gefliest und bietet einen Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung:
Die wirklich traumhafte Lage der Wohnung in Haidhausen ist zentral und ruhig zugleich. Das blühende Leben am Weißenburger Platz zu Füßen, liegt das Gebäude rückversetzt in einem ruhigen, grünen Innenhof. Die Nähe zur Isar, in die Stadt und ins Viertel sind einmalig.Der Weißenburger Platz liegt mitten in Haidhausen, einem der gefragtesten und schönsten Stadtviertel Münchens.
Die einzigartige Lage zeichnet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie zum Rosenheimer Platz aus. Hier haben Sie Anschluss zu allen S-Bahn-Linien, Bussen und Trambahnen. Sie sind in 33 Minuten am Flughafen bzw. in 3 Minuten am Marienplatz. Die Isar erreichen Sie mit dem Fahrrad bereits nach 4 Minuten.
Für Sportbegeisterte gibt es eine enorme Auswahl. In Bayerns größter Ganzjahres-Beach-Location mit Strandbar und Restaurant kann man Beachvolleyball, Beachsoccer, Beachtennis spielen, es gibt Fitnessstudios für jeden Bedarf oder auch Münchens bekannte Boulderwelt für Kletterbegeisterte.
Die Anbindung an den Mittleren Ring und der kurze Weg zu den Autobahnen Richtung Flughafen München und nach Salzburg sind für Autofahrer optimal.
Zur Freizeitgestaltung haben Sie vielfältige Möglichkeiten. Das Kulturzentrum Gasteig bietet ein großes Angebot an Veranstaltungen, wie z. B. Konzerte, Lesungen, Filmvorstellungen und Ausstellungen. Weiter finden Sie Theater, das berühmte Deutsche Museum und internationale Bars, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung.
Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich die nahe gelegene Isar mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Englische Garten an.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 76 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 18.10.2027
Ausstattungsbeschreibung:
- Zwei Balkone- Fußboden Stäbchenparkettboden
- Wände weiß gestrichen
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz