Dachgeschoss - Kauf - Karlsfeld

Für Kreative: Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung!

275.000 €
Karlsfeld
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85757
Ort
Karlsfeld
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Die renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im 3. Stock mit insgesamt 15 Wohnungen über zwei Eingänge.

Die renovierungsbedürftige Wohnung ist durch ihren praktischen Grundriss recht gemütlich. Mit einer Kernsanierung kann man sich bei dieser Dachgeschosswohnung sich selbst verwirklichen. Hier kann man seine Kreativität freien Lauf lassen und die 2-Zimmerwohnung in ein wunderschönes und stillvolles Ambiente umwandeln, da sie ruhig liegt und Aussicht in die Weite bietet. Auch der sanierte Balkon kann mit etwas Inspiration eindrucksvoll gestaltet werden, so dass man bei Sonnenschein den Kaffee genießen und den tollen Ausblick in die grüne Nachbarschaft bewundern kann.

Die vielen Fenster in drei Himmelsrichtungen sorgen für ausreichend Helligkeit, Durchlüftung und Wohlfühlfaktor.

Wer seine Kreativität in eine gemütliche Dachgeschosswohnung ausleben möchte, kann dies hier bei dieser Wohnung gerne tun.

Die 2-Zimmerwohnung wird leergeräumt und entrümpelt übergeben.

Ein Kellerabteil ist Bestand der Wohnung.

Lagebeschreibung:

Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Durch Karlsfeld fließt die Würm, die den Starnberger See entwässert und nördlich von Karlsfeld der Amper zufließt. Karlsfeld liegt in einem Niedermoor, dem Dachauer Moos in sehr zentraler Lage.

In der Nähe der Wohnung befinden sich die Buslinien 701, 702, 711, die direkt zu der S-Bahnhaltestelle 'Karlsfeld' fahren. Etliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Umgebung zu finden. Der Karlsfelder See ist auch nur 5 Autofahrtminuten von der 2-Zimmerwohnung entfernt und bietet sich gut als Erholungsgebiet an.
Die Entfernung zum Stadtzentrum München beträgt 9,9 km.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1968
Endenergieverbrauch:
153 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
02.03.2028
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1968

Ausstattungsbeschreibung:

- Balkon wurde saniert
- Kellerabteil
- Wohnung ist renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Aydan Bölük
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