Etagenwohnung - Kauf - Ottobrunn

Attraktive 3,5-Zi-Whg mit Balkon in Ottobrunn! Selbstbezug möglich.

649.000 €
Ottobrunn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
85521
Ort
Ottobrunn
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²

Beschreibung:

Die Wohnung überzeugt mit einem attraktiven Grundriss und ist ideal geeignet für eine junge Familie.
Angefangen bei der Diele, findet man in allen Räumen Nischen für Schränke und Einbauten. Ebenso ist für eine großzügige Garderobe genug Platz.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind wunderschön begehbar miteinander verbunden und sind dennoch räumlich sinnvoll voneinander getrennt. Das geräumige Wohnzimmer und der Essplatz sind nach Westen hin orientiert. Durch eine breite Fensterfront dringt Sonnenlicht in die Räume und bezaubert die Abende mit einem besonderen Ambiente. Hier bleiben Ihre Wünsche mit Sicherheit nicht offen.
Auch der Balkon öffnet schöne Möglichkeiten für eine gemütliche Sitzecke und kann ebenfalls mit Blick auf den grünen Hof und dem schönen Abendlicht die Atmosphäre bezaubern.
Die Wohnung verfügt zudem ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Diese sind mit einem Flur und den Zimmern zugänglich. Stauraum bieten eine Abstellkammer und ein Keller. Natürlich verfügt die Wohnung auch einen Tiefgaragenplatz.
Beide Schlafzimmer verfügen über Große Fenster, durch die ordentliches Tageslicht durchdringen kann. Der Blick in den weiten offenen Hof beruhigt die Seele und lässt Herzen schmelzen.
Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten für eine wunderschöne Einrichtung und wartet nur auf eine Besichtigung von Ihnen.

Lagebeschreibung:

Ottobrunn:

- Optimale Infrastruktur für alle Belange des täglichen Lebens (Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc.)
- Vielfältige Sport-/Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Tennis in Ottobrunn und naher Umgebung
- Ideale Verkehrsanbindung mit Bus, S-Bahn und Autobahn (A8) nach München City und zum Tegernsee
- News & Besonderheiten: U-Bahn nach Ottobrunn im finalen Genehmigungsverfahren. Neu in Ottobrunn: Uni-Campus für Luftfahrt, Raumfahrt und Geodäsie für bis zu 4.000 Studenten
- 5-Seen-Land optimal mit PKW zu erreichen

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1973
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
22.01.2029
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:
1973

Ausstattungsbeschreibung:

- Garageneinzelstellplatz für 25.000 EUR
-Bezugsfrei nach Rücksprache zum jetzigen Eigentümer

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Aydan Bölük
Aydan Bölük
RE/MAX Central
+49-(0)89-552152-13