Seniorenwohnen - Kauf - München

RE/MAX - Zwei Wohneinheiten als Kapitalanlage in der "Seniorenresidenz Westpark"

197.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Seniorenwohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80686
Ort
München

Beschreibung:

Bei den Verkaufsobjekten handelt es sich um eine zwei Wohneinheiten mit Pflegestationen, die von der Betreibergesellschaft namens Seniorenresidenz am Westpark GmbH vermietet/verpachtet wurde und verwaltet wird:

1 Zimmer im Doppel-Apartment im 3. OG mit 21,48 m²:
Das Zimmer besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit überdachtem Balkon. Eine Gemeinschafts-Kochnische zur Eigenversorgung steht zur Verfügung. Das Bad mit WC ist hell gefliest.

1,5 Zimmer Wohnung im 12. OG mit 44,39 m²:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit überdachtem Balkon und einem Schlafraum. Im Flurbereich befindet sich eine Kochnische sowie der Zugang zum hell gefliesten Duschbad

Die aktuellen Mieteinnahmen für beide Wohneinheiten betragen jährlich 5.600 EUR.
Ab 01.01.2025 steigen die jährlichen Mieteinnahmen für beide Wohneinheiten auf 7.144,00 EUR befristet bis zum 31.12.2039.

Ein Verkauf ist grundsätzlich nur an Kapitalanleger möglich, da ein künftiger Eigentümer keinen Eigenbedarf anmelden kann.

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage in München-Laim / Schwantahlerhöhe in Westparknähe. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahn, Tram und Bus direkt vor der Haustür.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1976
Endenergieverbrauch:
116 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D

Sonstige Angaben:

Um eine zeitliche Verzögerung beim Erhalt des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständigen Daten bei der Anfrage zu hinterlegen. - Name - Adresse - Telefonnummer - E-Mail.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Aydan Bölük
Aydan Bölük
RE/MAX Central
+49-(0)89-552152-13