Wohnen - Kauf - Unterhaching

RE/MAX - Neue Heimat für 5 Familien am Hachinger Bach

2.300.000 €
Unterhaching
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
82008
Ort
Unterhaching
Grundstück
668 m²

Beschreibung:

Das Grundstück mit Altbestand liegt direkt am Hachinger Bach in einer familienfreundlichen Spielstraße.
Dank einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 658 m² kann das Flurstück mit 668 m² mit einer hochwertigen und regional stimmigen Architektur das Wohngebiet bereichern. Es liegt bereits eine Genehmigung nach § 34 BauGB Bau NVO § 17 Dorfgebiet MD vor.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen mit Terrassen. Die 4-Zi-Whg bietet eine Fläche von 101,16 m² und die 2-Zi-Whg großzügige 57,22 m².
Auch im Obergeschoss sind zwei traumhaft geschnittene Wohnungen geplant. Über die Etage erstrecken sich diese 4-Zi-Whg mit Balkon mit einer Fläche von 105,52 m² und 95,54 m².
Im Dachgeschoß befindet sich eine 3-Zi-Whg. mit 78,59 m².
Die geplanten Kellerabteile sind von 9 m² bis 21 m² groß.

Es stehen 13 Fahrradstellplätze direkt am Eingang zur Verfügung.

Das Projekt bietet 2 Garagen-Einzelstellplätze, 4 überdachte Stellplätze sowie einen Besucherparkplatz.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Unterhaching im oberbayerischen Landkreis München ist ca. 12 km südlich des Münchener Stadtzentrums gelegen und hat ca. 26.673 Einwohner (Stand 2022).

Aufgrund der S-Bahn (Linie S 3) und sehr guter Autobahnanbindung gelangen sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt sowie in das Voralpenland mit zahlreichen Freizeitaktivitäten.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Sport-und Erholungsstätten,
Ärzte sowie Cafés und Restaurants zeichnen Unterhaching aus.

Für unsere Jüngsten gibt es innerhalb eines Kilometers begonnen bei der Kindergrippe und endend für jeglichen Bildungsgrad. Alles in der 2. größten Gemeinde Münchens.

Für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten das Unterhachinger Gewerbegebiet oder Brunnthal erreichbar, welches keine Wünsche offen lässt. Ob für Tiernahrung, Elektrobedarf, Drogerie und vieles mehr ist hier aussreichend gesorgt.


Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern in hochwertiger Ausführung.

Ausstattung:

Energieausweis:

Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!

Ausstattungsbeschreibung:

- Neubauprojekt mit fünf Wohnungen
- 668 m² Grundstück mit Altbestand
- Bebaung nach § 34
- GFZ 0,64
- GRZ 0,32
- Lage am Hachinger Bach

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Patrick Schneider
RE/MAX Central
+49-(0)176-19186099