Ladenlokal - Miete - München

Moderne Ladenfläche / kundenfreundliche Praxis oder doch Büronutzung?

2.640 €
München
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
80337
Ort
München
Gesamtfläche
117 m²
Kaltmiete
2.640 €

Beschreibung:

Das Neubauprojekt in der Lindwurmstraße München Sendling in der Mitte von drei U-Bahn Haltestellen Implerstraße/Poccistraße/Goetheplatz bietet mit mehreren Zugängen über die Straßenseite und über den Innenhof die optimale Lösung für unterschiedlichste Nutzung.

Die Gewerbeeinheit kann sowohl als Ladenfläche mit Kundenfrequenz als auch als Praxisfläche mit Kundenterminen genutzt werden. Besonders geeignet sind die gewerblichen Flächen für mehrere Büroeinheiten, die unabhängig und doch gemeinsam verbunden eine Dienstleistung bieten.

Die Böden mit Fußbodenheizung sind durchgehend mit Vinyl ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küchenzeile mit weißen Fronten und Elektrogroßgeräten.

Die Immobilien im Erdgeschoss können unabhängig voneinander genutzt werden.

Der Neubaukomplex ist aus dem Jahr 2018 und bietet ein eigenes Kellerabteil sowie dazu gehörende Fahrradabstellmöglichkeiten und PKW-Parkmöglichkeit in der Garage.

Lagebeschreibung:

Die Gewerbeeinheit liegt nur 1 Gehminute von der U-Bahnhaltestelle U3/U6 Poccistrasse entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.Das Objekt liegt in der nähe der U-Bahn Haltestellen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1880
Endenergiebedarf:
43,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
14.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis:
2018

Ausstattungsbeschreibung:

EG:
Gewerbe (02/03) hat eine Fläche von 78,02 m²
Gewerbe (04) hat eine Fläche von 39,33 m²
Gewerbe Gesamt (02/03/04) hat eine Fläche von 117,35 m²

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Mieter entsteht bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 fache der Nettomonatsmiete inkl. MwSt. (19%).
Aydan Bölük
Aydan Bölük
RE/MAX Central
+49-(0)89-552152-13