Etagenwohnung - Kauf - München

RE/MAX - Die Wohnung für Einsteiger! 2-Zimmer im Herzen von Giesing

400.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81539
Ort
München
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²

Beschreibung:

Die großzügige vollständig modernisierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage mit Lift, die im Jahre 1957 in Obergiesing erbaut worden ist.

Der Grundriss ist ideal ausgelegt, so dass die Räume optimal genutzt werden können.

Der Flurbereich und die Küche sind hell gefliest, das Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Sämtliche Räume erhellen durch energiesparende Spots an der Decke.

Das sanierte Bad mit Dusche überrascht in einem modernen Design.

In der separaten Küche mit Fenster zur Belüftungsmöglichkeit befindet sich eine neuwertige Einbauküche, in der man seinen Kochkünste ausleben darf.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Abteil.

Lagebeschreibung:

Giesing befindet sich im Südosten der Stadt München auf der rechten Isarseite. Der Stadtteil Obergiesing liegt auf dem Giesinger Berg, gekennzeichnet durch die neugotische Heilig-Kreuz-Kirche. Das nordwestlich von Obergiesing gelegene, kleinere Untergiesing zeichnet sich durch viel Natur und Grünflächen aus. Im Südosten grenzt dieser Stadtbezirk an den Perlacher Forst, im Westen reicht er bis zu den Isarauen.

Fußläufig sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichbar.

Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen:

3 Gehminuten zu Wettersteinplatz, U1
11 Gehminuten zu Untersbergstraße, U2/U7/U8

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1957
Endenergieverbrauch:
184,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
02.01.2018
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

- Heller Fliesenbelag in Flur und Küche
- Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafraum
- Energiesparende moderne Deckenbeleuchtung mit Spots in allen Räumen
- Modernisiertes Bad
- Einbauküche

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Aydan Bölük
Aydan Bölük
RE/MAX Central
+49-(0)89-552152-13