Dachgeschoss - Kauf - München

RE/MAX - Außergewöhnliche Dachgeschoß- Galeriewohnung in Obermenzing!

855.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81245
Ort
München
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Eine Dach-/Galeriewohnung zum Träumen!

Dieses extravagante Domizil wurde im Jahre 1996 in grünen Obermenzing errichtet und besteht aus 6 Wohneinheiten.

Bei Eintritt der Wohnung überrascht Sie die Höhe, Weite und das Licht, welches durch die großen Terrassentüren sowie der speziellen Giebel- und Galeriefenster einstrahlt. Der gigantische Wohnbereich kann als Wohnen mit Essbereich genutzt werden. Bei Öffnen der Terrassentüren gelangen Sie zur gigantischen Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick über die grüne Ortschaft.

Die neuwertige Einbauküche ist speziell den Dachschrägen angepasst. Hier können sich Hobbyköche optimal ausleben.

Die offene Holztreppe, beginnend im Eingangsbereich, führt zur wunderschönen Galerie mit großen Giebelfenstern. Nutzbar als Büro oder Leseraum mit Aussicht, hier kann man seiner Phantasie freien Lauf lassen.

Das großräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das helle Bad ist modern gefliest und mit Badewanne sowie zusätzlicher Dusche ausgestattet.

In der Wohnung sind die Fußböden aller Räume hell gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, pflegeleicht und trotzdem fußwarm.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im 4er Doppelstockparker in der Tiefgarage.

Zur Vollendung dieser exklusiven Immobilie darf man sich zusätzlich über einen eigenen Hobbyraum im Keller erfreuen.

Lagebeschreibung:

Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing gar an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Mehrere MVG-Buslinien dienen als Zubringer zur S-Bahn und zur Trambahn in Nymphenburg.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1997
Endenergieverbrauch:
143 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
13.12.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1997

Ausstattungsbeschreibung:

- Dachgeschoß mit Galerie
- große Dachterrasse
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Kellerabteil
- zusätzlicher Hobbyraum im Keller
- 1 TG-Stellplatz in 4er Doppelstockgarage

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
Aydan Bölük
Aydan Bölük
RE/MAX Central
+49-(0)89-552152-13