Referenz Etagenwohnung - Kauf - München
RE/MAX ! - Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Obersendling!
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81379
Ort
München
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in den Aidenbach-Höfen. Sie erfüllen in idealer Weise den Anspruch an individuelles Wohnen, verbunden mit kreativer Architektur. Die Häuser sind mit rollstuhlgerechten Aufzügen ausgestattet.Bei Eintritt der Wohnung überrascht der helle geräumige Flur, der mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet ist. Das freundliche Wohnzimmer besticht durch seinen Parkettboden aus Buche, der zugleich Zugang zu Ihrem Südbalkon bietet. Die Küche verfügt über eine komfortable Einbauküche und hellen Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit raumhohen, weißen Fließen versehen und mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können für á 25.000 EUR käuflich erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 EUR.
Monatliche Mieteinnahmen:
Kaltmiete Wohnung Nr. 25: 775,00 EUR + NK: 125,00 EUR
Miete TG-Stellplatz Nr. 325: 95,00 EUR
Miete TG-Stellplatz Nr. 295: 46,52 EUR
Lagebeschreibung:
Die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) und die Busverbindungen 53, 63, 136 sind nur 200 m fußläufig entfernt. München-Sendling bietet vielfältige Möglichkeiten der praktischen Nahversorgung (Bereich Boschetsrieder-/Wolfratshauser Straße bzw. Albert-Bayerle-Platz), nützliche Dienstleistungen (Banken, Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte, Post, Kiosk, Ärzte) sowie mehrere Kindergärten, Tagesstätten und (weiterführende) Schulen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2000
- Endenergieverbrauch:
- 64 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 17.09.2027
Ausstattungsbeschreibung:
- Echtholzparkettboden- Einbauküche
- Balkon
- 2 x Tiefgaragenstellplätze
Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 089-552152-13 oder 0160-8105140 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.
