RE/MAX - Gartenliebhaber sucht Wasserratte!

Beschreibung:

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit offener Gestaltung und Terrasse im Neubau, die eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und behaglichem Design bietet. Die Wohnung wurde mit durchdachtem Konzept gestaltet, um Ihren Bedürfnissen optimal gerecht zu werden.

Die Wohnungseingangstür öffnet sich in einen geräumigen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht und diese geschickt verbindet. Die digitale Videosprechanlage in der Wohnungstür sorgt für persönlichen Empfang und Sicherheit. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und schließt eine moderne Küche und einen angrenzenden Essbereich mit ein. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten, mit Partner und Gästen genießen. Ihr geräumiges Schlafzimmer, das eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt, liegt abseits des Flurs. Hier können Sie sich für ihre Privatsphäre zurückziehen. Das Badezimmer wurde mit Sorgfalt gestaltet und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Helle, weiße Bäder schaffen eine zeitlose und saubere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die durchgehenden bodentiefen Fenster zur Terrassenseite bringen reichlich Tageslicht in den Raum und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick auf die angrenzende Wiese verleiht der Terrasse eine natürliche Note und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Fensterläden an allen Fenstern bieten Privatsphäre und Lichtregulierung nach Wunsch. Zusätzlicher Komfort wird durch die Fußbodenheizung geboten, die in allen Jahreszeiten eine angenehme Wärme verbreitet. Der durchgehende Stäbchenparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine klassische und stilvolle Ausstrahlung.

Optional kann die Wohnung mit einer neuen Einbauküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte vermietet werden, um einen komfortablen Einzug zu ermöglichen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerbereich und eine Videogegensprechanlage.
Ein Carport mit Elektroauto-Ladestationen steht Ihnen zur umweltfreundlichen Mobilität zur Verfügung.

Insgesamt vereint diese Wohnung zeitgemäßen Komfort und behagliches Wohnen auf gekonnte Art und Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die Verbindung von Innen- und Außenbereich machen sie zu einem attraktiven Zuhause für modernes Wohnen.

Lagebeschreibung:

Die Gröschlstraße 11 in Tutzing befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Starnberger See. Die Umgebung ist von gepflegten Häusern, Gärten und Bäumen geprägt. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet eine friedliche Atmosphäre.
Der Bahnhof Tutzing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Starnberg. Die S-Bahn S6 im 20 Minuten Takt und der Regional Express RB 65 im stunden Takt bringen jeden in nur 45 min beziehungsweise 25 min nach München. Auch eine Bushaltestelle mit der Buslinie 978 ist in unmittelbarer Nähe, mit welcher man in nur 8 Minuten die Stadtmitte erreichen kann.
Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Radfahren und Spazierengehen. Die Sportanlage das Würmseestadion sowie der Sportverein TSV Tutzing sind zu Fuß schnell erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

• Bodentiefe Fenster
• Fensterläden an allen Fenstern
• Stäbchenparkettboden
• Großzügige Terasse
• Fußbodenheizung
• Video- Gegensprechanlage
• Uneinsichtiger Kellerabteil
• Neue Einbauküchen mit hochwertigen Markenelektrogeräten
• Carport mit Elektroauto-Ladestationen für 80 EUR/Mo
• Optional: Nicht überdachter Außenstellplatz für 50 EUR/Mo

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.