RE/MAX - Wohnen zum Wohlfühlen

Beschreibung:

Herzlich willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnlange im Neubau, die mit modernem Design und praktischem Komfort beeindruckt!

Die Wohnungseingangstür im Flur ermöglicht einen komfortablen Empfang. Zusätzliche Sicherheit bietet die mittig in die Wohnungstür integrierte Video-Sprechanlage. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das pulsierende Zentrum der Wohnung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume zum Leben erwecken und die nahtlose Verbindung von Kochen, Essen und Entspannung voll und ganz genießen. Der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, erweitert den Raum und öffnet den Blick in die grüne Umgebung. Die bodentiefen Fenster zur Balkonseite und die Oberlichtfenster durchfluten den Wohnraum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zur Regulierung von Privatsphäre und Licht sind an allen Fenstern stimmige Fensterläden vorhanden. Das Duschbad ist mit großer Sorgfalt uns zeitlos gestaltet, um den Anforderungen modernen Lebens (Waschmaschinenanschluss) gerecht zu werden. Das Schlafzimmer lädt als gemütliche Ruhe-Oase zum Entspannen und Erholen ein. Ein Stäbchenparkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht einen zeitlosen und stilvollen Charakter. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und erhöhten Komfort. Die hohen Decken mit offenem, dreiecksförmigem Dachspitz verleihen der Wohnung ein luftiges Ambiente und schaffen eine besondere Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, was eine angenehme Privatsphäre garantiert.

Optional kann die Wohnung mit einer neuen Einbauküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte vermietet werden, um Ihnen einen komfortablen Einzug zu ermöglichen.

Ein Carport mit Elektroauto-Ladestationen bietet umweltfreundliche Mobilitätsoptionen.

Insgesamt vereint diese Wohnung zeitgemäße Eleganz, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und dem besonderen Flair des Balkons macht sie zu einem idealen Ort für modernes Wohnen.

Lagebeschreibung:

Die Gröschlstraße 11 in Tutzing befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Starnberger See. Die Umgebung ist von gepflegten Häusern, Gärten und Bäumen geprägt. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet eine friedliche Atmosphäre.
Der Bahnhof Tutzing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Starnberg. Die S-Bahn S6 im 20 Minuten Takt und der Regional Express RB 65 im stunden Takt bringen jeden in nur 45 min beziehungsweise 25 min nach München. Auch eine Bushaltestelle mit der Buslinie 978 ist in unmittelbarer Nähe, mit welcher man in nur 8 Minuten die Stadtmitte erreichen kann.
Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Radfahren und Spazierengehen. Die Sportanlage das Würmseestadion sowie der Sportverein TSV Tutzing sind zu Fuß schnell erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

• Oberlichtfenster
• Bodentiefe Fenster
• Fensterläden an allen Fenstern
• Stäbchenparkettboden
• Großzügiger Balkon
• Fußbodenheizung
• Hohe Decken mit offenem Dachspitz
• Video- Gegensprechanlage
• Uneinsichtiger Kellerabteil
• Neue Einbauküchen mit hochwertigen Markenelektrogeräten
• Carport mit Elektroauto-Ladestationen für 80 EUR/Mo
• Optional: Nicht überdachter Außenstellplatz für 50 EUR/Mo

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.