Einfamilienhaus - Kauf - Tiefenbach
RE/MAX - Einzigartiges Anwesen in idyllischer Lage!
849.000 €
Tiefenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84184
Ort
Tiefenbach
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
204 m²
Grundstück
695 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seinen klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten besticht. Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1982 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m² sowie eine Nutzfläche von zusätzlich ca. 90 m². Das Haus befindet sich auf einem ca. 695 m² großen Grundstück, das viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem eleganten offenen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gesellige Abende sowie gemütliche Stunden am Feuer.
Mit vier hellen Schlafzimmern, finden Sie hier edle Großzügigkeit für Familie und Gäste. Drei stilvolle Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Die Einbauküche aus Massivholz ist perfekt für Kochliebhaber und wird Sie begeistern.
Besonders hervorzuheben sind die aus Spanien importierten Massivholztüren mit ihrem einzigartigen Design, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Passend dazu sind die Massivholz-Einbauschränke gestaltet, die zusätzlichen Stauraum bieten und das stilvolle Ambiente abrunden.
Für zusätzliche Barrierefreiheit innerhalb des Hauses sorgt ein praktischer Treppenlift.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Weinkeller im spanischen Stil, die "Bodega". Dieser bietet Weinliebhabern die perfekte Gelegenheit, ihre Sammlung zu präsentieren und zu genießen.
Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der einladende Balkon eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und bieten ideale Gelegenheiten, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien und bietet zugleich optimale Möglichkeiten zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Gelegen im idyllischen Raum Landshut, bietet dieses Einfamilienhaus eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Nur 0,5 km entfernt befindet sich der nächste Kindergarten, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Eine Grundschule ist ebenfalls in bequemer Reichweite, lediglich 0,55 km vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in moderater Entfernung erreichbar, 10,3 km bzw. 10,1 km vom Haus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Versorgung durch lokale Geschäfte und fachärztliche Betreuung. Perfekte Umgebung für Familien, die sowohl die Vorzüge von Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1982
- Endenergieverbrauch:
- 146,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 26.04.2033
Ausstattungsbeschreibung:
- Massivholz-Einbauküche- Sonnige Terrasse auf Südseite
- Balkon entlang der West- und Nordseite
- Zugang zum gepflegten Garten zur Entspannung und Erholung
- Charmante Holzbalken an der Decke
- Einladender offener Kamin für behagliche Abende
- Exklusiv geschnitzte Massivholztüren aus Spanien als stilvolle
Hingucker
- Treppenlift
- Bäder im spanischen Stil mit eleganten Massivholz-Wänden
- Offener Kamin
- Angenehme Fußbodenheizung im Wohnbereich des
Erdgeschosses und in den Bädern im Obergeschoss
- Gästezimmer im Keller mit Fenster, ideal für Besucher
- Gemütlicher Weinkeller "Bodega" zur Lagerung und Verkostung
Ihrer Weinsammlung
- Ein Garagenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Energieeffiziente Zentralheizung mit Öl
Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: