Referenz Reihenhaus - Kauf - München
Neubau- provisonsfrei! Ein Haus für die Familie — bezahlbar obendrein
München
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81234
Ort
München
Zimmer
4,5
Wohnfläche
122 m²
Grundstück
160 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Architektonisch sehr schön konzipierte nach Süd/West ausgerichtete Reihenhausanlage(bestehend aus 4 Häusern, 1 bereits verkauft) in gewachsener Umgebung.
Die Häuser bestechen durch eine funktionelle, übersichtliche Aufteilung mit lichtudruchfluteten Räumen.
Es stehen noch zur Auswahl:
HAUS 2+3:
Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 122 m² zzgl. Nutzfläche von ca. 50m².
Aufteilung: Flur, Gäste WC, offener Wohn-Essbereich mit Terrasse, Küche, 1.OG: 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad, DG: 1 Zimmer, und ein "halbes" Zimmer, Flur, Dusche. Haus ist ebenfalls komplett unterkellert.
Gaszentralheizung.
Preis 319.00,- EUR + 10.000,- EUR Garage, schlüsselfertig
HAUS 1:
Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124m² zzgl. ca. 42 m² Nutzfläche, die Grundstücksfläche beträgt 289m². Aufteilung: Flur, Gäste WC, offener Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Treppe in`s 1. OG, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Balkon, zzgl. ausgebautes DG: 1 Zimmer und ein "halbes" Zimmer, Duschbad. Das Objekt ist voll unterkellert.
Preis 375.00,- EUR + 10.000,- EUR Garage, schlüsselfertig
Lagebeschreibung:
Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Neuaubing, zählt aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung an die betriebsame Innenstadt und der idyllischen, ruhigen Randlage mit Naherholungsgebieten zu den begehrten Wohnlagen rund um München, nicht nur für Familien. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend von Ein-/ und Mehrfamilienhäusern geprägt. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, angefangen von den um die Ecke befindlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen Darüber hinaus ist auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel die "Aubinger Lohe", das "Schloss Freiham" und der "Pasinger Stadtpark" geboten. Die S-Bahn-Station "Neuaubing" (S 5) befindet sich in ca. 100 m . Mit dem Auto erreicht man über die Bodenseestraße / Landsbergerstraße auf kurzem Weg die Innenstadt. Das bayerische Voralpengebiet ist bequem über die Autobahnen A96 und A8 zu erreichen. Die westliche Autobahnumfahrung von München ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen somit eine deutlich bessere Anbindung an die o.g Autobahnen. Diese beschauliche Lage besitzt nicht zuletzt auch für Familien ein besonderes Ambiente.Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
Bei der Bauausführung wird größter Wert auf in der Praxis bestens bewährte Materialen und ansprechende Ausstattungs-Details gelegt. Ein weiterer Vorteil dieses Bauvorhabens ist die völlige Freiheit bei der Ausstattung . Das Haus wird schlüsselfertig und in gereinigtem Zustand übergeben, ein Übergabeprotokoll sowie alle notwendigen Technischen Dokumente wie z.B. der Energiepass werden Ihnen ebenfalls bei der Abnahme übergeben.Bei der Bemusterung bezüglich der Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Ideen einbringen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus selber!
Hier noch die baulichen Ausstattungsmerkmale:
- massive Ziegelbauweise (36 cm) auf Grundlage der aktuellen EnEV
(EnergieEinsparVerordnung)
- Bäder und WCs auf Wunsch deckenhoch gefliest
- Fußbodenheizung
- Heizung & Warmwasserversorgung in Form von Brennwertkessel durch namenhafte Hersteller
- Hobby-, und Kelleräume mit Raumhöhe von ca. 2,40 Meter
- sämtliche Fenster und Türen sind im EG und 1. OG mit Rolläden ausgestattet
- und vieles mehr