Referenz Maisonette - Miete - München
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in München-Au!
2.500 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81541
Ort
München
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
106 m²
Kaltmiete
2.500 €
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese schöne Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 20013 erbaut. Die Wohnung liegt im 5.OG und ist eine echte neuwertige Dachgeschoss Wohnung, die erst nachträglich auf dem Dach der Wohnanlage hinzugefügt wurde.Die Bauweise ist äußerst qualitativ und in perfekt durchdachter Architektur ausgeführt. Das gesamte Ambiente vermittelt Ihnen einfach ein schönes Gefühl.
Die lichtdurchflutete Maisonette verfügt über einen sinnvoll, klein gehaltenen Eingangsbereich, Gäste WC, Wohnessbereich mit offene moderne Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der Wohnbereich mit der Terrasse und lichtdurchflutete Galerie mit der angrenzenden Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Echtholz-Parkettboden.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet.
Das gesamte Objekt ist mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Wohnung hat einen gut designten Schnitt und wird perfekt den Bedürfnissen von anspruchsvollen Singles oder Paaren entsprechen.
Lagebeschreibung:
Die Au hat sich in den letzten Jahren vomGeheimtip zum begehrten Trendviertel Münchens
gemausert. Besonders in den kleinen Seitenstraßen um
das Anwesen lässt sich der dörfliche Charakter der Au
täglich aufs neue entdecken. Sämtliche Geschäfte des
täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder mit dem Rad
bequem ansteuern.
Durch den öffentlichen Personennahverkehr ist die
Anbindung als hervorragend zu bezeichnen. Die SBahnstation
Rosenheimerplatz ist in
wenigen Minuten und der Bus 62
Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt und die Autobahnen (A8/A9/ A99) in wenigen Fahrminuten.
In den nur einen Katzensprung entfernten und
weitläufigen Isarauen kann man sich die Füße
vertreten, seinem Sport wie Radfahren, Joggen etc.
nachgehen, oder gemütlich mit seinen Freunden grillen
und von einem gestressten Alltag abschalten.
Aber auch urgemütliche Biergärten, trendige Bars und
Restaurants laden in der Au zum Ausgehen und
gemütlichem Beisammensein ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2013
- Endenergiebedarf:
- 88 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
• Ersbezug• Aufzug
• Gäste WC
• Großzügiger Wohnbereich mit Übergang zur Terasse (1)
• Schöne Dach-Terrasse (2) angrenzend an Galerie
• Neuwertige Kunstofffenster in allen Räumen
• Raumhohe Glasfront zur Dachterrasse
• In den Wohnbereich integrierte, schöne hochwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
• Hochwertige Sanitäreinrichtung und geschmackvolle Markenfliesen in Bad und Gäste-WC
• Hochwertiger Echtholz Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
• Zentrallheizung
• Telefonanschluss
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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