Familienfreundlich und großzügig! Die perfekte 4-Zimmer-Wohnung in Germering

Beschreibung:

Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten wirkt die im Jahre 2009 in einem modernen Karree fertiggestellte Wohnanlage durch ihre grüne Umgebung sehr freundlich und ansprechend. Die helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und überzeugt mit ihrem praktischen Schnitt.

Man betritt die nach Süden ausgereichtete Wohnung als ersten Eingang über einen überdachten Laubengang.

Die großzügige Diele bietet viel Stauraum für die Garderobe.

Die geräumige Küche ist hell und modern mit Elektrogroßgeräten der Marke Siemens (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Große Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zu einem perfekten Arbeitsplatz für Hobbyköche und Feinschmecker. Auch für einen kleinen Esstisch ist hier genügend Raum. Direkt neben der Küche befindet sich einer bereits mit Regalen ausgestatteter Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Tageslicht, die mit hellen Fliesen sowie modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Im großen Bad haben Sie die Möglichkeit der Nutzung einer Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das kleinere Bad verfügt über eine Dusche mit WC.

Die beiden gleich großen Kinderzimmer grenzen rechts und links an das praktische Elternschlafzimmer.

Sowohl vom gigantischen Wohnzimmer, als auch von einem der Kinderzimmer hat man Zugang zum herrlichen Balkon mit Licht und Außensteckdose. Hier genießt man den Blick auf eine ausgedehnte, ruhige Gartenanlage. Durch seine L-Form bietet dieser auch an windigen Tagen geschützte Sitzmöglichkeiten.

Bei dieser perfekten Wohnung darf natürlich ein Keller und ein Garagenstellplatz nicht fehlen! +

Der Garageneinzelstellplatz kostet zzgl. 21.000 EUR.

Lagebeschreibung:

Germering, das westlich vor den Toren Münchens liegt, hat sich Dank seiner hohen Wohnqualität, der Nähe zur Landeshauptstadt und dem angrenzenden Fünfseenland zu einer mittelgroßen Kreisstadt mit perfekter und attraktiver Infrastruktur entwickelt.

Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Schnell erreichen Sie den Germeringer See, können Fußball, Tennis oder Golf spielen,oder das Kino, Hallenbad oder in das Eisstadion besuchen. Als Kreisstatt bietet Germering alle Vorteile, angefangen bei unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, über Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie einer Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen. Freizeit und Alltag lassen sich in Germering perfekt verbinden.

Die Wohnanlage liegt ruhig und doch zentral. Zu Fuß erreicht man die Germeringer Einkaufspassagen und auch das Max-Born-Gymnasium in nur drei Minuten. Im Sommer kann man sogar gleich auf der anderen Straßenseite selber auf den Feldern Erdbeeren pflücken.

Die Haltestellen von drei Buslinien sind nur einen Katzensprung entfernt. Die S-Bahn bringt Sie in etwa 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über die Autobahn München - Lindau und über den neuen Autobahnring gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum, zum Flughafen und zu den anderen Autobahnen (z.B. A8 München - Stuttgart). Germering ist verkehrstechnisch hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Die hochwertigen Kunsstofffenster sind 2-fach isolierverglast und verfügen über Kunststffrolläden.
Küchen, Dielen und Bäder sind hochwertig gefliest.

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.