Bürofläche - Miete - München
RE/MAX - Moderne Räume & kundenfreundliche Praxis oder doch Büronutzung?
1.790 €
München
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81371
Ort
München
Gesamtfläche
73 m²
Kaltmiete
1.790 €
Beschreibung:
Das Neubauprojekt in der Lindwurmstraße München Sendling in der Mitte von drei U-Bahn Haltestellen - Implerstraße/Poccistraße/Goetheplatz - bietet die optimale Lösung für unterschiedlichste Nutzung.Die Gewerbeeinheit kann sowohl als ruhige und präsentable Bürofläche als auch als Praxisfläche mit Kundenterminen genutzt werden. Besonders geeignet sind die gewerblichen Flächen für klassische Büronutzung aber auch für Individualisten. Die Gewerbeeinheit besteht aus 3 geschlossenen Räumen und einem offenen Raum mit einer Küchenzeile.
Die Böden mit Fußbodenheizung sind durchgehend mit Vinyl ausgestattet und das Klingelfeld mit der Video-Gegensprechanlage verbunden sowie die einzelnen Räume modern miteinander vernetzt.
Die gewerbliche Fläche verfügt über eine eigene, offene Küchenzeile mit weißen Fronten und Elektrogroßgeräten.
Die Immobilien im Untergeschoß können unabhängig voneinander genutzt werden.
Der Neubaukomplex ist aus dem Jahr 2018 und bietet dazu gehörende Fahrradabstellmöglichkeiten und PKW-Parkmöglichkeit in der Garage.
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeeinheit liegt nur 1 Gehminute von der U-Bahnhaltestelle U3/U6 Poccistrasse entfernt. Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.Das Objekt liegt in der nähe der U-Bahn Haltestellen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1880
- Endenergiebedarf:
- 43,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 14.09.2028
Ausstattungsbeschreibung:
- Gewerbe hat eine Fläche von 73,11 m²- EBK
- FBHZ
- Videosprechanlage
- Lift
- EBK kann vom Vormieter abgelöst werden
Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Mieter entsteht eine Maklercourtage von 3,57 fache der Nettokaltmiete inklusive Mehrwertsteuer aus der Miethöhe. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.Sie wollen mehr erfahren?
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