Erdgeschoss - Kauf - München
RE/MAX - Ruhig gelegene, renovierungsbedürftige Whg mit Terrasse und eigenem Garten
450.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
81925
Ort
München
Zimmer
1,5
Wohnfläche
58 m²
Beschreibung:
Die praktisch geschnittene, bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Bogenhausen und ist absolut ruhig nach Süden ausgerichtet. Sie hat eine großzügige Terrasse mit wunderschönen Ausblick in den Denninger Anger, eine gepflegte Grünanlage.Der großzügige Wohnraum mit offenem Durchgang zu einem Nebenraum ist mit Parkettboden ausgelegt.
Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld-, Herdkombination, Kühl- Gefrierschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das hell geflieste Bad mit WC verfügt über eine Badewanne. Der Heizkörper ist platzsparend hinter der Badewannenverkleidung angebracht.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es für die Bewohner des Hauses eine große Dachterrasse mit Dusche und WC. Hier kann man den wunderbaren Ausblick genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Lagebeschreibung:
Infrastruktur: Unweit wurde ein supermodernes Einkaufszentrum gebaut (Bogenhausener Forum), mit Aldi, Edeka etc., Restaurants, Services aller Art, Ärzten etc. und einer kompletten Infrastruktur inkl. des ganzen Arabella-Zentrums vor der Tür mit Kinos, Bars und allem für den täglichen Bedarf.Verkehrstechnische Anbindung: Die U-Bahn Linie U4 ist 4 Min fussläufig entfernt, zum Marienplatz (City) sind es nur 4 Stationen. Mit der S-Bahn S8 kommen Sie in 20 Minuten zum Flughafen und die Autobahn nach Salzburg im Süden ist durch den Ring-Tunnel unmittelbar erreichbar.
Sport: Im angrenzenden Park (Denninger Anger) auf den Sie von der Wohnung schauen, können Sie joggen oder spazieren gehen. Eine Tennis-Anlage ist ebenfalls 3 Häuser weiter (Rothof). Zur öffentlichen Driving Range brauchen Sie mit dem Auto 5 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 91,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 16.10.2027
Ausstattungsbeschreibung:
- Großzügige Terrasse- Einbauküche
- Fußboden mit Parkett
- Große Dachterrasse mit Dusche und WC zur Mitnutzung
- Kellerabteil
Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.Sie wollen mehr erfahren?
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