Referenz Etagenwohnung - Miete - München
RE/MAX - Erstbezug - helle, exklusive 2-Zimmer Wohnung am Nockherberg!
1.500 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81541
Ort
München
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Kaltmiete
1.500 €
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die exklusive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung am Nockherberg befindet sich im 4. Obergeschoß eines luxuriös und neu errichteten Areals an der Münchener Isar Hochuferseite.Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie lässt sich in jeder Etage bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichen. Mit ca. 59 m² bietet die charmante Wohnung durch ihre offen gestaltete Küche in Hochglanz mit Elektrogroßgeräten der Marke Siemens und ihrer windgeschützter Loggia Platz für Singles oder Paare mit Homeoffice-Bedarf! Eine Besonderheit der Räume ist die Zugänglichkeit der Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Die Fenster sind mit elektrifizierte Außenjalousien ausgestattet. Sehr komfortabel sind natürlich die Dielenparkett-Böden in Vollholz-Eiche mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche modern ausgebaut. Die Waschmaschine hat ihren eigenen Platz in der Küchenzeile.
Die Wohnung bietet einen Kellerabteil für Stauraum mit Strom und Licht, sowie einen Garagen-Einzelstellplatz.
Lagebeschreibung:
- Erhabene Lage am Nockherberg, in der Oberen Au in München- Eingebettet in das grüne Parkgrundstück an der Regerstraße - Alle Wohnungen im rückwärtigen, von der Straße abgeschirmten Gebäudetrakt
- Supermärkte und Discounter, Drogerie und Baumarkt, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
- S-Bahn-Station "Rosenheimer Platz" bringt Sie direkt zu Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und der Gastronomievielfalt am Marienplatz
- Freizeitvergnügen ganz nah – im Müllerschen Volksbad, in den Isarauen oder am Auer Mühlbach
- Kultur im Gasteig, im Deutschen Museum, auf der Auer Dult, im Gärtnerplatztheater und bald auch im neuen Konzerthaus am Ostbahnhof
- U-Bahn-Anschluss am nah gelegenen Kolumbusplatz und an der Silberhornstraße (U1, U2, U7 und U 8)
- Mehrere Tram- und Buslinien direkt am Regerplatz
- Mittlerer Ring, A 8 und Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2022
- Endenergiebedarf:
- 63,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 03.11.2032
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche mit Küchengroßgeräten von Simens- Loggia
- großzügige Küche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Aufzug
- TG-Stellplatz
Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
