Etagenwohnung - Kauf - München
RE/MAX! - Vermietetes schickes Apartment in den Schellinghöfen
495.000 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80799
Ort
München
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich in den großen und grünen Schellinghöfen, welche einer Oase der Ruhe gleichen. In diesen Innenhöfen können Sie absolut entspannen - und das mitten im lebhaften München-Maxvorstadt!Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer in hoher Bauqualität 1996 errichtet sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung besticht vor allen Dingen durch ihren klassischen Grundriss. Das Zimmer wirkt auf Grund der breiten Fensterfronten sehr hell und freundlich und bietet Zugang zum Balkon, der eine Nordausrichtung hat. Auf dem sehr geräumigen Balkon können Sie problemlos Tische unterbringen. Die Küche ist offen konzipiert und enthält eine Marken-Einbauküche. Das Badezimmer mit Wanne ist raumhoch mit hellen Fliesen versehen. Der Boden ist mit Granitplatten verlegt und wird durch Fußbodenheizung gewärmt. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. In der Wohnung ist eine Videosprechanlage vorhanden. Über kurze Wege kann man aus der Wohnung in die Kellerräume und in die Tiefgarage gelangen.
Lagebeschreibung:
Die attraktive Wohnung befindet sich im Stadtteil Max-Vorstadt und zählt durch ihre Grenze zu Schwabing zu den beliebten Stadtvierteln in München. Bestechend ist vor allem neben der hervorragenden Infrastruktur, die Nähe zur Leopoldstraße.Die Maxvorstadt ist ein Studenten-, Akademiker-, Galerien-, und Künstlerviertel. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Stadtzentrum mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage so begehrt. Diese Lage wird durch eine optimale Infrastruktur sowie durch zahlreiche Lokale, Cafés und Bars perfekt abgerundet. Weltberühmt ist auch das Schwabinger Nachtleben, das sich vor allem auf der Leopoldstraße und in den kleineren Seitenstraßen abspielt. Wer gerne shoppen geht, findet in Max-Vorstadt und Schwabing genau das Richtige für jeden Anlass. Viele Boutiquen, Buchantiquariate, Fachgeschäfte und Antiquitätenläden laden zum gemütlichen Bummeln ein. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet diese Gegend viel Natur: Der Englische Garten, der Luitpoldpark oder auch der Olympiapark sind innerhalb wenigen Fahrminuten erreichbar und ein Paradies für Radler, Spaziergänger und Inline-Skater. Auch im kulturellen Bereich hat dieses Viertel sehr viel zu bieten: Fast nirgendwo in München gibt es so viele Theater, Museen und Musikbühnen auf einem Fleck wie in diesem Stadtviertel.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 108,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 15.01.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
- Marken-Einbauküche- Parkettboden
- Videosprechanlage
- Lift
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR
Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, 089-552152-13 oder 0160-8105140 steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.Sie wollen mehr erfahren?
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