RE/MAX - Modernes Wohnen in sonniger Seelage!

Beschreibung:

Betreten Sie diese moderne Erdgeschoss-Wohnung und lassen Sie sich von ihrem ansprechenden Design und den exklusiven Extras begeistern.

Die Eingangstür im Flur öffnet sich und führt Sie in diese stilvolle Wohnung.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das sich mühelos mit der integrierten Küche verbindet. Die vielen bodentiefen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während Fensterläden an allen Fenstern Privatsphäre ermöglichen. Besonders beeindruckend ist die von diesem Bereich aus zugängliche Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nahtlos in die Grünanlage und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die angrenzende Wiese verleiht der Terrasse eine natürliche Note.

Die Wohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen eine Oase der Entspannung bieten. Hier können Sie neue Energie tanken und zur Ruhe kommen. Die helle Badezimmergestaltung in Weiß unterstreicht die moderne Ästhetik.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Zu den exklusiven Extras gehört eine Videosprechanlage an der Wohnungstür, die zusätzliche Sicherheit bietet.

Optimal kann die Wohnung
mit einer neuen Einbauküche inklusive hochwertiger Markenelektrogeräte vermietet werden, um Ihnen einen komfortablen Start zu ermöglichen.

Die Erdgeschoss-Lage der Wohnung bringt eine stufenlose Bequemlichkeit mit sich. Ein Carport mit Elektroauto-Ladestationen bietet umweltfreundliche Mobilitätsoptionen.

Insgesamt vereint diese Wohnung stilvolles Design, modernen Komfort und exklusive Details zu einem perfekten Wohnerlebnis. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Die Gröschlstraße 11 in Tutzing befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Starnberger See. Die Umgebung ist von gepflegten Häusern, Gärten und Bäumen geprägt. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet eine friedliche Atmosphäre.
Der Bahnhof Tutzing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Starnberg. Die S-Bahn S6 im 20 Minuten Takt und der Regional Express RB 65 im stunden Takt bringen jeden in nur 45 min beziehungsweise 25 min nach München. Auch eine Bushaltestelle mit der Buslinie 978 ist in unmittelbarer Nähe, mit welcher man in nur 8 Minuten die Stadtmitte erreichen kann.
Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Radfahren und Spazierengehen. Die Sportanlage das Würmseestadion sowie der Sportverein TSV Tutzing sind zu Fuß schnell erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

• Bodentiefe Fenster
• Fensterläden an allen Fenstern
• Stäbchenparkettboden
• Großzügige Terrasse
• Fußbodenheizung
• Video- Gegensprechanlage
• Uneinsichtiger Kellerabteil
• Neue Einbauküchen mit Markenelektrogeräten
• Carport mit Elektroauto-Ladestationen für 80 EUR/Mo
• Optional: Nicht überdachter Außenstellplatz für 50 EUR/Mo

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.