RE/MAX - Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub!

Beschreibung:

Willkommen in dieser modernen, 135 m² großen Erdgeschoss-Wohnung, die im Neubau zeitlose Eleganz mit praktischer Raffinesse verbindet.

Treten Sie über den einladenden, offenen Eingangsbereich in den gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche ein, welcher perfekt zum geselligen Beisammensein geeignet ist. Die vielen bodentiefen Fenster schaffen Helligkeit und Offenheit und sorgen für ein stilvolles Ambiente. Fensterläden an allen Fenstern ermöglichen Privatsphäre und eine elegante Lichtregulierung. Die Wohnung umfasst neben dem offenen Wohn- und Essbereich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Duschbad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Zwei der Schlafzimmer sind gleich groß und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das dritte Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet eine behagliche Ruhe Oase. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer und ein separates WC in hellem Weiß vervollständigen den modernen Komfort dieser Wohnung. Die angrenzende Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die angrenzende Wiese vergibt der Terrasse eine natürliche Note. Ein durchgehender Stäbchenparkettboden mit Fußbodenheizung verleiht diesen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Optional kann eine neue Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten installiert werden, um Ihnen einen komfortablen Einzug zu ermöglichen.

Die Wohnung bietet zusätzlich einen Carport mit Elektroauto-Ladestationen, um umweltfreundliche Mobilität zu fördern.

Insgesamt vereint diese Wohnung praktische Raffinesse mit stilvollem Ambiente und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause.

Lagebeschreibung:

Die Gröschlstraße 11 in Tutzing befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Starnberger See. Die Umgebung ist von gepflegten Häusern, Gärten und Bäumen geprägt. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet eine friedliche Atmosphäre.
Der Bahnhof Tutzing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Starnberg. Die S-Bahn S6 im 20 Minuten Takt und der Regional Express RB 65 im stunden Takt bringen jeden in nur 45 min beziehungsweise 25 min nach München. Auch eine Bushaltestelle mit der Buslinie 978 ist in unmittelbarer Nähe, mit welcher man in nur 8 Minuten die Stadtmitte erreichen kann.
Die Nähe zum Starnberger See ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Radfahren und Spazierengehen. Die Sportanlage das Würmseestadion sowie der Sportverein TSV Tutzing sind zu Fuß schnell erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

• Bodentiefe Fenster
• Fensterläden an allen Fenstern
• Stäbchenparkettboden
• Großzügige Terrasse
• Fußbodenheizung
• Video- Gegensprechanlage
• Uneinsichtiger Kellerabteil
• Neue Einbauküchen mit hochwertigen Markenelektrogeräten
• Carport mit Elektroauto-Ladestationen für 80 EUR/Mo
• Optional: Nicht überdachter Außenstellplatz für 50 EUR/Mo

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.