RE/MAX - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Ampertal

Beschreibung:

Objektbeschreibung: Wiesenweg 6, 85406 Zolling
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in Zolling bietet ein Wohnambiente auf drei Etagen.
Sie betreten das Haus durch eine gepflegte, massive Eingangstür aus Echtholz.
Über den einladenden Flur gelangen Sie anschließend in den gemütlichen Essbereich mit Einbauküche, welcher neben dem großzügigen Wohnzimmer perfekt zum geselligen Beisammensein gelegen ist.
Die angrenzende Terrasse, die direkt vom Essbereich aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Der angrenzende Garten vergibt der Terrasse eine natürliche Note.
In den kalten Jahreszeiten können Sie mit dem offenen Holzkamin gemütliche Stunden in kuscheliger wärme verbringen.
Das Haus umfasst neben dem Wohn- und Essbereich insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und eine Abstellkammer. Das größte Schlafzimmer bietet neben bodentiefen Fenstern einen Zugang zur Loggia. Während die anderen Zimmer als Gäste-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer individuell genutzt werden können.
Zusätzlich gibt es drei Kellerräume die als Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum oder auch Fitnessraum genutzt werden können. Im Untergeschoss befindet sich als Highlight eine Sauna; Wellness im eigenen zu Hause!
Das Besondere ist bei diesem Anwesen noch eine 2-Zi-Einliegerwohnung, mit einer Küche und eigenem Bad, die zusätzlichen Raum für Gäste bietet oder die separate Vermietung ermöglicht, Dank dem eigenen Eingang.
Eine geräumige Doppel-Garage mit der Möglichkeit zusätzlich zwei Stellplätzen vor der Garage zu nutzen komplettiert dieses attraktive Angebot.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer beschaulichen Wohnstraße in Zolling und ist von idyllischen grünen Feldern und Wiesen umgeben. Die Nachbarschaft ist friedlich und familienfreundlich.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Frieden und den Annehmlichkeiten des Dorflebens. Die Straße ist etwa 2 Kilometer von der Stadtmitte von Zolling entfernt und bietet somit Zugriff auf örtliche Geschäfte und Dienstleistungen.
Darüber hinaus liegt die Bushaltestelle Anglberg nur 100 Meter entfernt und ermöglicht eine regelmäßige Busverbindung. Mit den Linien 688 und 603 erreicht man die Stadtmitte in nur 3 min.
Zusätzlich steht eine Bus- und Bahnverbindung von Zolling nach München zur Verfügung. Nach einer 20-minütigen Fahrt mit der Buslinie 602 erreichen Sie Freising, von wo aus Sie die S-Bahnlinie S1 nach München nehmen können, die etwa 40 Minuten dauert.
Hier können Sie nicht nur die Vorzüge eines gemütlichen Eigenheims genießen, sondern auch die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen erleben.

Ausstattungsbeschreibung:

- Doppelgarage + Zwei Stellplätze vor der Garage
- Fliesenboden im gesamten EG
- Gemütlicher Kamin
- Einbauküche
- großer gepflegter Garten
- Terrasse
- Gewächshaus
- Sauna
- 2-Zi-Einliegerwohnung mit Küche
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Fitnessraum

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.