Etagenwohnung - Miete - München
RE/MAX - Exclusive 3-Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81825
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Kaltmiete
1.795 €
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Als Erstbezug bietet Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt Berg am Laim alles, was das Herz begehrt für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Sie erwartet ein frisches, unberührtes Ambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.Offener Küchenbereich im Wohnzimmer: Der großzügige Wohn-/Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Genüsse mit Ihren Liebsten teilen, während Sie den Blick auf Ihren sonnigen Südbalkon genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer öffnet sich zu einem weiteren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie die morgendliche Frische genießen und den Tag entspannt beginnen.
Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Home-Office, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer im modernen Design mit großflächigen Fliesen und top Sanitärausstattung ist mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Tageslichtfenster und einem Waschmaschinen-/Trockneranschluss ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.
Lagebeschreibung:
Ihre Nachbarschaft ist geprägt von schmucken Wohngebäuden in gepflegten Gärten und viel öffentlichem Grün.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, sowie eine gute medizinische Infrastruktur finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U5 Michaelibad, U2 Kreillerstraße, die Trambahn 21 St.-Veit.-Straße und die Buslinie 195 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Michaelibad und das Eis- und Funsportzentrum am Rande des Ostparks oder der schöne 9-Loch-Golfplatz Riem mit einer wunderbaren überdachten und beleuchteten Driving Range, sowie der Riemer See, sind nur einige von vielen Möglichkeiten, die Freizeit in nächster Umgebung aktiv zu gestalten.
Über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen Sie sich schnell die einzigartigen bayerischen Alpen und wunderschönen bayerischen Seen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 16,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 12.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
Luxuriöse Ausstattung:- KfW-Effizienzhaus 55
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische betriebene Rollläden
- Raffstore im Wohnzimmer zum Balkon
- Multimedia-Verkabelung im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer
- Lift über alle Etagen, barrierefrei von der TG in die Wohnung und in den Keller
- absolut ruhige Wohnlage
- am TG-Einzelstellplatz befindet sich die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zum Laden ihres E-Fahrzeuges