Neuhausen-Nymphenburg’un Tarihsel Arka Planı

Neuhausen-Nymphenburg mahallesi, 1170 yılında “Neue Behausung” adlı bir çiftlik olarak ilk kez anılmış ve 1890 yılında Münih şehrine katılmıştır. Günümüzde, Gründerzeit ve İki Dünya Savaşı arası döneme ait iyi korunmuş binalar ve çok sayıda yeşil alanla kaliteli bir konut bölgesidir. İlçenin bir diğer mahallesi olan Nymphenburg ise 1899 yılında Münih’e katılmıştır. Adını, Bavyera krallarının eski yazlık sarayı olan Nymphenburg Sarayı’ndan alır. 1992 yılından beri Neuhausen ve Nymphenburg, 9 numaralı şehir ilçesini oluşturur.

Konum

Şehir ilçesi, doğuda şehir merkezinin kenarından batıda Nymphenburg Sarayı’na kadar uzanır ve kuzeyde Biedersteiner Kanal’a kadar gider. Güney sınırını ise Hauptbahnhof ile Pasing arasındaki demiryolu hatları belirler. A8 otoyolu, Mittlerer Ring ve U1 metro hattına iyi bağlantılar sayesinde ilçe hem yoğun trafik yüküne sahiptir hem de ulaşımı kolaydır. İlçe altı bölüme ayrılır: Neuhausen, Nymphenburg, Oberwiesenfeld, St. Vinzenz, Alte Kaserne ve Dom Pedro.

Yapılaşma

Neuhausen-Nymphenburg’daki yapılaşma büyük çeşitlilik gösterir: Nymphenburg, villalarla dolu yerleşim bölgeleriyle öne çıkar ve özellikle üst düzey konut imkânları sunar; Neuhausen ise kapalı konut ve iş yeri binaları ile iyi korunmuş eski yapılarla karakterizedir. İlçe, tarihi binalar ile çok sayıda yeşil alanın karışımı sayesinde yüksek bir yaşam kalitesi sunar. Rotkreuzplatz merkezi oluştururken, ticari alanlar ağırlıklı olarak demiryolu hatlarının güneyinde yer alır.

Nüfus

Şehir ilçesi, 94.257 nüfusuyla Münih’te en yüksek ikinci nüfusa sahiptir. Nüfus yoğunluğu hektar başına 73 kişidir. Yabancı nüfus oranı %22,4 olup, bu şehir ortalamasının biraz altındadır. Neuhausen, Nymphenburg’a kıyasla ilçenin daha genç bölümüdür. Nüfus artışı özellikle göç hareketleri (+3.146) ve doğum fazlası (+610) nedeniyle gerçekleşmektedir.

Neuhausen-Nymphenburg’daki Yaş Dağılımı

En büyük yaş grubu, 44.376 kişiyle 15-45 yaş arasıdır ve bu, toplam nüfusun %47,08’ine denk gelir. Bu durum, bu grubun sıklıkla satın almak veya kiralamak için ev araması nedeniyle RE/MAX için büyük bir potansiyel oluşturduğunu gösterir.

Rakamlar ve Gerçekler

• Alan: 1.291,45 hektar
• Nüfus: 94.257 kişi
• Nüfus yoğunluğu: Hektar başına 73 kişi