Schwabing – Freimann’ın tarihçesi

Schwabing, 782 yılında ilk kez “Suuapinga” olarak belgelenmiştir. Bu isim, “Swapo”dan türetilmiştir ve “Schwabenli bir yerleşim” anlamına gelir. 17. ve 18. yüzyılda burada çoğunlukla balıkçılar ve süt çiftçileri yaşamaktaydı. 1886 yılında o zamanki köy olan Schwabing, şehir statüsüne yükseldi ve dört yıl sonra Münih’e dahil edildi. 1909’dan itibaren Schwabing’in şehir sınırlarında, yerleşim alanları Schwabing-Batı ve Schwabing-Doğu olarak ikiye bölündü. 1996 yılında, kuzey Schwabing bölgesi, hastane ve Luitpoldpark ile birlikte Oberwiesenfeld’in güneydoğu kısmıyla genişletildi. Bu şekilde, şehir bölgesinin alanı üç katına çıktı ve ardından nüfusu iki katına çıktı. 19. yüzyılın sonlarına doğru, bu bölge yazarları ve sanatçıları ile tanınmaya başlandı ve bu nedenle bir sanatçı mahallesi olarak ün kazandı. Aralarında Wassily Kandinsky, Franz Marc ve Paul Klee’nin bulunduğu “Mavi Süvari” grubunun ressamları burada sıklıkla bulunuyordu. Tanınmış yazarlardan biri de Thomas Mann’dı. Tüm bu büyük isimlerin yanı sıra burada, bir sanat akımına, Jugendstil’e (Gençlik Tarzı) adını veren kültür dergisi “Die Jugend” de yayımlandı.

Konum

Şehir Bölgesi: Schwabing-West, Münih’in tam kalbinde yer almaktadır. Batısında Schwabing-Freimann, güneyinde Maxvorstadt ve Neuhausen-Nymphenburg ile çevrilidir. Ayrıca kuzeyinde bulunan Milbertshofen-Am Hart, Schwabing-West’in kuzeybatı sınırını da kısmen oluşturur. Schwabing-West, sekiz alt bölgeye ayrılır: 4.1 Neuschwabing, 4.2 Am Luitpoldpark, 4.3 Schwere-Reiter-Straße.

Yapılaşma

Bu şehir bölgesinin karakteristik özelliklerinden biri, Gründerzeit dönemi şehir planlaması ile oluşturulan Elisabeth-, Kurfürsten- ve Hohenzollernplatz meydan yapılarıdır. Bu meydanlar, mahalle için önemli ve merkezi işlevler üstlenmektedir. Bölge genellikle yoğun, kapalı bir konut yapısına sahiptir ve 1950’ler ile 1970’ler arasındaki yıllarda yapılmış eski binaların iyi korunmuş olduğu ve inşaat boşluklarının kapatıldığı bir yapıya sahiptir. Bölgedeki yeni şehir bölgesi “Am Ackermannbogen”, Gründerzeit dönemi Schwabing ile Olympiapark arasında yer alır ve eski bir kışla alanında inşa edilmiştir. Bu yeni bölge, toplamda 2.250 konut ve 500 işyeri barındırmaktadır. Alan, “Große Wiese” ve şehir ormanı gibi geniş yeşil alanlarla kesilmiştir. Bu şehir bölgesinin diğer önemli yapıları ve inşa edilmiş alanları arasında, kuzeyde yer alan Schwabing Hastanesi (Münih’in en büyük hastanelerinden biri), Max-Planck Psikiyatri Enstitüsü, Bedensel Engelliler Rehabilitasyon Merkezi (Pfennigparade Vakfı) ve bir huzurevi (München Stift GmbH) bulunmaktadır. Batıda ise, 1912’de oluşturulan Luitpoldpark, Georgenschwaig-Bad ve yeşillendirilmiş moloz tepe ile birlikte 26 hektarlık bir birleşik dinlenme alanı oluşmaktadır. Gelecekte, eski Luitpold-Kaserne askeri alanında yaklaşık 1.000 konut biriminin inşa edilmesi planlanmaktadır.

Nüfus

Bugün Schwabing – West şehir bölgesinde toplamda 64.768 kişi yaşamaktadır. 436,30 hektarlık küçük bir alana sahip olduğundan, hektar başına 148 kişi düşmektedir. Bu, Münih’teki en yüksek nüfus yoğunluğudur. Yabancı nüfus oranı ise %20,8 olup, bu oran şehir genelinin ortalamasının altındadır. Ancak, çalışma çağındaki bireylerin sayısı, şehrin genel ortalamasına göre daha fazla temsil edilmektedir. Bu bölgede, kamu hizmetleri ve idareler gibi alanlar iş gücü açısından hakimdir. Genç ve orta yaşlardaki bireylerden oluşan tek ya da iki kişilik haneler özellikle yaygınken, “Am Ackermannbogen” adlı yeni yerleşim alanında çocuklu aileler oldukça yoğundur. Ayrıca, nüfus artışı devam etmektedir ve bu en çok göç hareketlerinde hissedilmektedir; göç hareketi +1.749 kişi artış göstermiştir ve doğal nüfus hareketinde de doğum fazlası +205’tir.

Schwabing – Freimann’da yaş yapısı

“15 ila 45 yaş altı” grubu en kalabalık yaş grubunu oluşturmaktadır. Bu grup 32.233 kişiden oluşmakta olup, bu da nüfusun %49,77’sine karşılık gelmektedir.

Bu durum, RE/MAX için geniş bir müşteri kitlesi olduğunu göstermektedir. Zira nüfusun neredeyse %50’si, ev satın almak, kiralamak veya zaman zaman taşınmayı planlayacak yaşta olup, buna yetecek maddi imkâna sahiptir.

Rakamlar ve Gerçekler

• Yüzölçümü: 436,30 hektar
• Nüfus: 64.768 kişi
• Nüfus yoğunluğu: Hektar başına 148 kişi