Etagenwohnung - Miete - München
RE/MAX - Exclusive 3-Zimmer Wohnung in Berg am Laim!
1.795 €
München
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
81825
Ort
München
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Kaltmiete
1.795 €
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung in Berg am Laim bietet alles, was das Herz begehrt für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Als Erstbezug erwartet Sie ein frisches, unberührtes Ambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.Offener Küchenbereich im Wohnzimmer: Der großzügige Wohn-/Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden ein und ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kulinarische Genüsse mit Ihren Liebsten teilen, während Sie den Blick auf Ihren sonnigen Südbalkon genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer öffnet sich zu einem weiteren Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie die morgendliche Frische genießen und den Tag entspannt beginnen.
Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Home-Office, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Wanne, einem Tageslichtfenster und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht.
Lagebeschreibung:
Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens, Berg am Laim und grenzt somit im Westen an den Stadtbezirk Au-Haidhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Bogenhausen und im Osten an Trudering-Riem.Öffentliche Verkehrsmittel:
in 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus ist die U5 Michaelibad in 6 Minuten zu erreichen. Die Trambahn 21 St.-Veit.-Straße und der Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ihre Nachbarschaft ist geprägt von schmucken Wohngebäuden in gepflegten Gärten und viel öffentlichem Grün. Zur Bushaltestelle gehen Sie gemütlich in drei Minuten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem Rad im 5-Minuten-Radius genauso bequem. Das Michaelibad oder das Eis- und Funsportzentrum am Rand des Ostparks sind nur zwei von vielen Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Infrastruktur
finden Sie ebenfalls ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2022
- Endenergiebedarf:
- 16,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 12.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
- KfW-Effizienzhaus 55- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische betriebene Rollläden
- Raffstore im Wohnzimmer zum Balkon
- Multimedia-Verkabelung im Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer
- Lift über alle Etagen, barrierefrei von der TG in die Wohnung und in den Keller
- absolut ruhige Wohnlage
- am TG-Stellplatz befindet sich die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zum Laden ihres E-Fahrzeuges
Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Sie wollen mehr erfahren?
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