RE/MAX - Mehr Platz. Mehr Ruhe. Mehr Leben. – Ihr Haus vor den Toren von Landshut

Beschreibung:

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???? Ihr Rückzugsort vor den Toren von Landshut
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Details und ein Lebensgefühl, das in der heutigen Zeit immer mehr an Bedeutung gewinnt: Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen.

Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Raum zum Ankommen und Durchatmen bietet – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen und Arbeiten entspannt miteinander verbinden möchten.

???? Wohnen mit Atmosphäre und Charakter
Das Haus aus dem Baujahr 1982 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 204 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin – ein Ort für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und echtes Zuhause-Gefühl.

Vier helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Drei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

✨ Hochwertige Details mit besonderem Flair
Ein echtes Highlight sind die aus Spanien importierten Massivholztüren, die dem Haus eine warme und unverwechselbare Ausstrahlung verleihen. Ergänzt wird dieses stilvolle Gesamtbild durch maßgefertigte Massivholz-Einbauschränke mit viel Stauraum.

Die hochwertige Einbauküche aus Massivholz lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein integrierter Treppenlift, der das Haus auch langfristig flexibel nutzbar macht.

???? Ein besonderes Highlight: Ihre private „Bodega“
Ein echtes Liebhaberstück ist der Weinkeller im spanischen Stil – Ihre persönliche „Bodega“.
Ob für gesellige Abende mit Freunden oder als stilvoller Rückzugsort: Dieser Raum verleiht dem Haus eine ganz besondere Note.

???? Leben im Grünen – mit maximaler Privatsphäre
Der liebevoll angelegte Garten, die großzügige Terrasse sowie der Balkon bieten ideale Voraussetzungen, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

Hier erleben Sie:
entspannte Sommerabende
Platz für Kinder zum Spielen
Ruhe fernab vom Trubel

???? Perfekt für moderne Lebenskonzepte
Dieses Haus eignet sich ideal für:
Familien mit Platzbedarf
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (Homeoffice)

Die naturnahe Umgebung sorgt für Ausgleich, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Landshut profitieren.

???? Fazit
Ein Zuhause, das nicht nur durch Größe und Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das, was heute wirklich zählt:
Lebensqualität, Ruhe und Raum zur Entfaltung.

Lagebeschreibung:

Gelegen im idyllischen Raum Landshut, bietet dieses Einfamilienhaus eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Nur 0,5 km entfernt befindet sich der nächste Kindergarten, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Eine Grundschule ist ebenfalls in bequemer Reichweite, lediglich 0,55 km vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in moderater Entfernung erreichbar, 10,3 km bzw. 10,1 km vom Haus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Versorgung durch lokale Geschäfte und fachärztliche Betreuung. Perfekte Umgebung für Familien, die sowohl die Vorzüge von Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Massivholz-Einbauküche
- Sonnige Terrasse auf Südseite
- Balkon entlang der West- und Nordseite
- Zugang zum gepflegten Garten zur Entspannung und Erholung
- Charmante Holzbalken an der Decke
- Einladender offener Kamin für behagliche Abende
- Exklusiv geschnitzte Massivholztüren aus Spanien
- Treppenlift
- Bäder im spanischen Stil mit eleganten Massivholz-Wänden
- Offener Kamin
- Angenehme Fußbodenheizung im Wohnbereich des
Erdgeschosses und in den Bädern im Obergeschoss
- Gästezimmer im Keller mit Fenster, ideal für Besucher
- Gemütlicher Weinkeller "Bodega" zur Lagerung und Verkostung
Ihrer Weinsammlung
- Ein Garagenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Energieeffiziente Zentralheizung mit Öl

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.