RE/MAX - Ruhiges Apartment in Maxvorstadt!

Beschreibung:

Willkommen im Herzen Münchens!
Dieses begehrte Apartment eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre optimale Lage sowie funktionale Ausstattung.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 24 m² Wohnfläche.

Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und entspricht heutigen Wohnansprüchen.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und den Wohnkomfort erheblich steigert. Sie bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in dieser zentralen und stark nachgefragten Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 148,45 € präsentiert sich die Wohnung auch in wirtschaftlicher Hinsicht überschaubar und effizient.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und wertstabile Immobilie in gefragter Lage, die durch Funktionalität, Außenfläche und Stellplatz überzeugt.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von München, einer der begehrtesten und pulsierendsten Metropolen Deutschlands. München ist bekannt für seine reiche Geschichte, vielfältige Kultur und hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem der zentralen Bezirke der Stadt, wodurch zahlreiche Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar sind.

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien, sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus gewährleistet. Zudem sind wichtige Verkehrsadern in der Nähe, die den Zugang zu Autobahnen erleichtern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten ist alles vorhanden. Darüber hinaus zeichnet sich das Viertel durch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars aus, die kulinarische Vielfalt bieten und zum Verweilen einladen.

Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zu renommierten Universitäten, sind bequem erreichbar, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sportstätten und Fitnessstudios, tragen zu einem ausgeglichenen Lebensstil bei.

Die kulturelle Szene Münchens, mit ihren Theatern, Museen und Galerien, ist Weltklasse und nur einen Steinwurf entfernt. Die Nähe zu historischen und kulturellen Highlights wie der Ludwig-Maximilians-Universität, dem Alten und Neuen Pinakothek oder der Residenz München bietet zusätzliche Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten.

Insgesamt verkörpert die Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die die Vorzüge der Stadt München in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstige Angaben:

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.